Fiscale aspecten hypotheek

fiscale aspecten hypotheek

Fiscale aandachtspunten bij een hypotheek
Kabinetsplannen beperking hypotheekrenteaftrek
In het regeerakkoord van het nieuwe kabinet Balkenende II is een maatregel opgenomen om de hypotheekrenteaftrek te beperken. Alles over deze voorgenomen maatregel kunt u vinden op website over de kabinetsplannen.

De Belastingdienst en de eigen woning
Inkomen kan bestaan uit loon of een uitkering, uit winst, rente en dividend. Over de meeste inkomsten betaalt u belasting. Er zijn drie soorten inkomsten, die elk zijn ondergebracht in één van de volgende boxen:
Klik hier: De Belastingdienst en de eigen woning

Het nieuwe belastingplan en de hypotheek
Hoe zit dat eigenlijk met dat nieuwe belastingplan. Is de rente van de hypotheek bijvoorbeeld nog aftrekbaar wanneer ik die hypotheek gebruik voor verbouwing of onderhoud van mijn woning?
Klik hier: Het nieuwe belastingplan en de hypotheek

Fiscale spelregels
Met ingang van 1 januari 2001 is een nieuw belastingstelsel ingevoerd. De hypotheekrente blijft volledig aftrekbaar, maar u moet wel aan een aantal voorwaarden voldoen.
Klik hier: Fiscale spelregels

Hypotheekrente aftrekbaar
De rente die een belastingplichtige verschuldigd is voor een lening voor aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning is volledig aftrekbaar. Dit geldt ook indien de lening is verstrekt door bijv. een familielid.
Klik hier: Hypotheekrente aftrekbaar

Aftrekbare kosten
Bij de aankoop van een woning krijgt u te maken met verschillende soorten kosten. Van belang is om te weten welke kosten fiscaal aftrekbaar zijn. Hieronder geven wij u een overzicht van de belangrijkste aspecten hierbij.
Klik hier: Aftrekbare kosten

Eigenwoningforfait
Tegenover de aftrekmogelijkheden staat het eigenwoningforfait, wat betekent dat u jaarlijks een bedrag moet optellen bij uw inkomen.
Klik hier: Eigenwoningforfait

Kapitaalverzekeringen
Aan veel hypotheekvormenen is een kapitaalverzekering gekoppeld. Dus zijn de fiscale aspecten van de kapitaalverzekering van belang.
Klik hier: Kapitaalverzekeringen

Beleggingsrekening beleggingshypotheek
De beleggingsrekening wordt ondergebracht in Box III. Over de waarde van de beleggingsrekening bent u een vermogensrendementsheffing verschuldigd van 1,2% (dat is 30% belasting over 4% fictief rendement). Voor de vermogensrendementsheffing geldt een basisvrijstelling.
Klik hier: Beleggingsrekening beleggingshypotheek

Voorlopige teruggaaf
U kunt het belastingvoordeel (van de aftrekposten van de hypotheek) gespreid opnemen, meteen in het jaar waarin u de kosten maakt. U hoeft dan niet te wachten tot het eind van het jaar. U moet hiervoor bij de Belastingdienst een formulier aanvragen.
Klik hier: Voorlopige teruggaaf