Hypotheek vervroegd aflossen

Aflossen
Ik wil vervroegd aflossen op mijn hypotheek. Ben ik nu een boete verschuldigd?
Als u van plan bent uw reeds lopende hypotheek (gedeeltelijk) af te gaan lossen, dan kunt u in uw hypotheekvoorwaarden lezen in hoeverre dit boetevrij is toegestaan. Wilt u meer aflossen dan volgens uw voorwaarden boetevrij is toegestaan, dan kunt u te maken krijgen met een boete als de dagrente lager is dan uw contractrente. Als u een variabele rente hebt of als de dagrente gelijk is aan uw contractrente, bent u in het algemeen geen boete verschuldigd. Bij een enkele geldverstrekker is dat wel het geval. Meer informatie hierover vindt u in de 'Hypothekengids'.

Wij hebben een kleine hypotheek op onze woning. Is het verstandig om deze af te lossen met het oog op het zogenaamde wetsvoorstel Hillen? Wij hebben voldoende spaargeld om dit te bekostigen.
Het wetsvoorstel Hillen houdt in dat u vanaf 2005 een extra aftrek krijgt ter grootte van het positieve inkomen uit de eigen woning. U hebt te maken met zo'n positief inkomen wanneer het eigenwoningforfait (de bijtelling) groter is dan de aftrek van de hypotheekrente. Dit is vooral het geval als u geen of weinig hypotheekschuld meer hebt. Per saldo betekent dit dan dat u geen inkomstenbelasting meer betaalt over uw eigen woning. Mensen die over voldoende middelen beschikken om hun bestaande hypotheek af te lossen, kunnen dankzij de wetswijziging voordeel behalen. Als namelijk over uw spaargeld weinig rente wordt vergoed, kan het financieel gunstiger zijn om met dat spaargeld de hypotheek af te lossen. Het is dan wel verstandig om vooraf na te gaan of u uw spaargeld niet nodig hebt voor andere aankopen. Want als u het geld voor deze aankopen moet lenen, is de rente over dat geleende geld niet aftrekbaar. Let op: wanneer u eenmaal uw hypotheek hebt afgelost, kunt u niet opnieuw een hypotheek op uw huis nemen waarover de rente aftrekbaar is, tenzij u dit geld weer gaat besteden aan onderhoud/verbetering van uw woning.